성수 삼표부지 개발사업, 6400억원 규모 브릿지론 만기 및 본PF 전환 관건

SP성수PFV가 추진하는 성수동 삼표부지 개발사업의 브릿지론 6400억원이 다음 달 14일 만기를 맞이한다. 81층 주거동과 53층 업무복합동 조성 계획은 통과되었으며 내년 착공을 목표로 하고 있다. 다만 현재 금융 시장 상황 속에서 사업의 본격적인 추진을 위한 본 PF 전환 가능 여부가 사업 성패의 핵심 관건으로 꼽힌다.

이마트 가양점 개발사업, 불확실성 지속

이마트 가양점 부지의 지식산업센터 개발사업이 본PF 전환과 착공이 연기되며 불확실성이 커지고 있습니다. 중동 사태, 고유가, 인플레이션 등으로 자금조달 환경이 악화되고, 전국 지식산업센터 시장의 침체와 법원 경매 증가 등으로 사업 추진에 추가적인 어려움이 예상됩니다.

이오타2 개발사업, 메리츠금융 참여로 정상화 기대

메리츠금융그룹이 이오타2 개발사업에 3600억원 규모의 선순위 자금 투입을 추진하며, 리파이낸싱을 통한 사업 정상화 기대가 커지고 있다. 기존 대주단의 부담이 컸던 가운데, 메리츠의 참여로 공매 가능성은 낮아졌으나 추가 자금 조달과 본PF 전환 등은 여전히 과제로 남아 있다.