주택도시보증공사, 전세 보증금 운용 수익 지급하는 전월세 안심신탁 도입

주택도시보증공사가 세입자의 전세 보증금을 직접 운용하여 발생하는 수익금을 집주인에게 매월 지급하는 '전월세 안심신탁' 제도를 새롭게 도입한다. 시세 20억 원 이하의 주택을 대상으로 하며, 공공기관이 보증금을 직접 관리함으로써 전세사기를 예방하고 임대인과 임차인의 상충하는 요구를 동시에 충족시킬 계획이다. 이번 제도는 임대차 시장의 안전성을 강화하고 보증금 반환 리스크를 낮추는 금융 모델로 작용할 전망이다.

국내외 자금 흐름과 머니무브

국내에서는 부동산에서 주식과 ETF 등 금융자산으로 대규모 자금 이동이 이뤄지고 있다. 외국인은 국내 증시에서 순매도를 이어가고 있으나, 개인과 기관은 반도체 대형주 중심으로 적극 매수에 나서고 있다. 국민연금은 해외 주식과 대체투자 비중을 확대해 운용 수익률을 높였으며, 최근 국내 주식 투자 비중도 늘리고 있다.

사모재간접 공모펀드와 증권사 실적 호조

사모재간접 공모펀드는 분산투자와 소액 투자로 인기를 끌며 운용자산이 증가하고 있다. 주식 운용 수익률이 높은 운용사가 주목받고 있으며, 일부 투자일임 상품은 코스피 지수 성장률을 크게 상회하는 성과를 기록했다. 키움증권은 위탁매매와 운용 부문 성장에 힘입어 1분기 순이익이 두 배 이상 증가했다. 다만, 브로커리지 의존도가 높아 시장 변동성에 대한 우려도 존재한다.