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한국거래소, 코스피200·코스닥150 선물 위탁증거금률 21% 인상
한국거래소가 시장 변동성에 대응하기 위해 코스피200 및 코스닥150 선물 위탁증거금률을 21%로 인상했다. 삼성전자, SK스퀘어, 삼성전기 등 주요 대형주의 증거금률은 상향되었으나 SK하이닉스는 기존 수준을 유지했다. 이번 조치는 파생상품 시장의 레버리지를 축소하여 투기적 수요를 제어하고 시장의 변동성을 완화하기 위한 목적이다.
보유세 대폭 인상 및 다주택자 양도세 완화 정책 추진
이재명 대통령은 초고가 및 다주택자를 대상으로 보유세를 최대 3배까지 인상하는 방안과 함께, 매물 유도를 위한 양도세 완화 검토 계획을 밝혔습니다. 시장에서는 규제지역 인접지의 풍선효과와 더불어 경기남부 반도체 벨트를 중심으로 한 가치 상승 현상이 나타나고 있습니다. 다만, 시중은행의 금리 인상으로 인해 주택담보대출에 대한 차주들의 부담은 더욱 가중되고 있는 상황입니다.
정부, 초고가 주택 종합부동산세 부담 상향 검토
이재명 대통령이 1주택 실거주라도 시가 50억 원 이상의 초고가 주택에 대해서는 종합부동산세 부담을 높이겠다고 밝히면서 별도 과세표준 구간 신설이 유력하게 검토되고 있다. 오세훈 서울시장이 재건축 및 재개발 이주비 대출 LTV 상향 등 규제 완화를 건의한 상황이다. 예금 및 채권 금리 급등으로 대출금리 연쇄 인상이 예고되어 부동산 시장의 세제와 금리 변화에 투자자들의 관심이 집중되고 있다.
서울 주택 공급 절벽과 청년 주거안정 대책
서울 아파트 매매 거래량은 늘었으나 인허가와 준공 물량이 급감하며 공급 절벽이 현실화되었고 전세 매물 부족으로 월세 거래 비중이 치솟았다. 이에 오세훈 서울시장은 청년 주거안정을 위해 5년간 7만 4000가구를 공급하는 계획을 발표하며 대학가 인근에 무이자 보증금의 원룸 1만 실을 신설할 예정이다. 정부 역시 종부세율과 공정시장가액비율 인상 및 수도권 삼중 규제를 발표하며 세제와 규제를 강화했다.
금융권 지배구조 개선 및 주주환원 정책 강화
신영증권이 1조 원 규모의 자사주 소각과 배당금 인상을 결정하며 공격적인 주주가치 제고 행보를 보이고 있습니다. 반면 NH투자증권은 차기 수장 선임 지연으로 '깜깜이 임추위' 논란이 일고 있으며, 이지스자산운용 등 금융사 M&A 시장은 대주주 승인 및 가격 격차 문제로 변동성을 겪고 있습니다. 또한 소액주주 플랫폼을 중심으로 중복 상장 반대 등 주주 권리 보호를 위한 행동주의 움직임이 확산되고 있습니다.