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서울 주택시장, 담보대출 비중 감소와 현금 부자 중심 재편

서울 집합건물 매매에서 담보대출 비중이 1년 만에 7.29%포인트 하락해 45.67% 수준으로 감소했으며, 현금 자산이 풍부한 매수자 중심으로 시장이 재편되고 있습니다. IBK기업은행이 변동금리형 주담대 신규 취급을 중단하고 주요 은행들이 대출 한도와 취급 규모를 축소하면서 자금 조달 환경이 더욱 빡빡해지고 있습니다. 정비사업 구역의 착공 지연도 아파트 공급을 줄여 시장 불균형이 심화될 수 있다는 우려가 제기됩니다.