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서울 청약 흥행, 고분양가에도 수요 견조

서울 노량진과 장위뉴타운의 신축 아파트는 20억원대가 넘는 고분양가에도 1순위 청약에서 높은 경쟁률을 기록하며 흥행했다. 공급 부족과 공사비 상승으로 신축 아파트의 희소성이 부각되면서 수요가 몰렸고, 시장에서는 지금이 가장 싸다는 인식이 작동했다. 다만 소형 아파트 경매 과열과 전세대출 감소에 따른 월세화도 함께 진행되고 있어 주거비 부담은 여전히 높다.

명동2지구 재개발, 강제 수용 절차 착수

서울 중구 명동2지구 재개발사업이 국민은행과 우리은행 소유 토지를 포함해 강제 수용 절차에 착수했다. 공사비와 금융비용 부담이 커지면서 사업 지연을 막기 위해 수용재결을 통한 신속한 사업 추진에 나선 것이다.

엠디엠그룹의 홈플러스 개발 검토

엠디엠그룹이 홈플러스 안산고잔점, 시흥점, 가양점 등 3곳을 주상복합으로 개발하는 방안을 검토 중입니다. 현재는 명도 협의와 개발 타당성 검토 단계로, 공사비와 분양 시점 등 변수에 따라 실제 개발 시점은 미정입니다.

부동산 청약 시장 동향

서울 서초구 신축 아파트 청약에서 만점 통장 두 명이 당첨될 정도로 경쟁이 치열했다. 분양가상한제 적용으로 분양가가 인근 동작구보다 저렴해 고가점자가 몰렸으며, 중동 전쟁 등으로 공사비 상승 우려가 커지면서 분양가 역전 현상이 확산될 전망이다.